Städ
Guide
Dödsbo steg för steg — tömning, städning och vem som betalar.
När någon har gått bort ska bostaden avvecklas samtidigt som man sörjer. Här går vi igenom i vilken ordning saker brukar göras – från de första dagarna till en tom och städad bostad som kan lämnas över.
De första dagarna
Bostaden behöver inte tömmas direkt, men några saker är bra att ordna tidigt:
- Se till att bostaden är låst och att ni vet vem som har nycklar.
- Ta hand om post, pengar, smycken och viktiga papper så att inget försvinner.
- Låt hemförsäkringen gälla tills bostaden är tömd och överlämnad.
- Stäng av sådant som kan orsaka skador, som spis och kaffebryggare, och håll värmen på så att det inte blir fukt eller frysskador.
Har det dröjt innan personen hittades? Då sitter lukt och kroppsvätskor ofta i golv och material, och bostaden behöver saneras innan den kan tömmas och städas. Det sköter vår systerverksamhet – läs om dödsbosanering hos SAKON.
Bouppteckning eller dödsboanmälan
En bouppteckning är en förteckning över den avlidnes tillgångar och skulder. Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader efter dödsfallet, och bouppteckningen ska sedan lämnas in till Skatteverket. Behöver ni mer tid kan ni söka anstånd hos Skatteverket, också det inom tre månader.
Räcker tillgångarna bara till begravningen och kostnaderna runt dödsfallet kan kommunens socialtjänst i stället göra en enklare dödsboanmälan. Det går inte om det finns fastighet i dödsboet. Läs mer hos Skatteverket.
Får man tömma dödsbo innan bouppteckningen?
Det beror på situationen. Dödsbodelägarna förvaltar dödsboet tillsammans, så alla bör vara överens innan något säljs, skänks eller slängs. Värdefulla saker behöver kunna tas upp i bouppteckningen. Fotografera gärna bostaden och värdeföremål innan tömningen, och stäm av med den som gör bouppteckningen. Är ni osäkra på vad som gäller i ert fall, fråga en jurist eller Skatteverket.
Hyresrätt, bostadsrätt eller villa
Boendeformen avgör hur bråttom det är och vem ni behöver prata med.
Hyresrätt
Här är tidspressen oftast störst. Kontakta hyresvärden tidigt om uppsägning – dödsboet kan ha rätt till kortare uppsägningstid om det sägs upp i tid. Lägenheten ska vara tömd och städad till avflyttningsbesiktningen.
Bostadsrätt
Dödsboet äger lägenheten tills den säljs. Månadsavgiften fortsätter att löpa, så de flesta vill tömma, städa och sälja via mäklare. Kontakta föreningen om vad som gäller.
Villa eller fritidshus
Ofta finns mest att tömma – garage, förråd, vind och källare. Tidspressen är mindre, men huset behöver tillsyn, värme och försäkring tills det är sålt.
Sortera – vad ska sparas?
Gå igenom bostaden innan tömningen och bestäm vad som ska sparas, säljas, skänkas eller slängas. Märk upp det som ska sparas, så att det inte forslas bort av misstag. Sådant som ofta behövs längre fram:
- Testamente, äktenskapsförord och gåvobrev
- Bank- och försäkringspapper, deklarationer och avtal
- Nycklar, id-handlingar och koder
- Fotografier, brev och annat med personligt värde
- Smycken, konst och andra värdeföremål
Tror ni att något har ett ekonomiskt värde, låt en värderare eller ett auktionshus titta på det innan bostaden töms.
Tömning och bortforsling
När ni är överens om vad som ska sparas kan bostaden tömmas. Möbler och bohag delas upp i sådant som går till second hand, återvinning och deponi. Glöm inte förråd, vind, källare och garage – där finns ofta mer än man tror.
Ni kan göra det själva eller ta hjälp. Vi tömmer och forslar bort, och kan köra med omärkta bilar om ni vill. Läs mer om dödsbotömning.
Städning och överlämning
När bostaden är tom görs en flyttstädning av dödsboet: kök, badrum, golv, fönster, vitvaror och förråd. En hyresrätt ska klara hyresvärdens besiktning, en bostadsrätt eller villa ska vara visningsklar för mäklaren.
Vill ni ha tömning och städning i samma uppdrag sköter vi hela kedjan. Läs mer om dödsbostädning.
Vem betalar – och gäller RUT?
Kostnaden för att tömma och städa betalas normalt av dödsboet och tas från dess tillgångar innan arvet skiftas, inte av en enskild dödsbodelägare privat.
RUT-avdrag gäller bara arbete som utfördes före dödsfallet. Städning och tömning efter dödsfallet ger inte rätt till RUT – varken för dödsboet eller för efterlevande. Läs Skatteverkets svar om dödsbo.
Om dödsboet saknar pengar
I Sverige ärver man inte skulder. Saknar dödsboet tillgångar, prata med kommunen om dödsboanmälan och med hyresvärden innan ni beställer något. Hör gärna av er – vi går igenom vad som behöver göras och vad det kostar innan ni bestämmer er.
Frågor om dödsbo
Ring oss på 010 66 00 533 om du undrar något.
Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader efter dödsfallet och bouppteckningen lämnas sedan in till Skatteverket. Behövs mer tid kan man söka anstånd hos Skatteverket inom samma tre månader.
Det beror på situationen. Alla dödsbodelägare bör vara överens, och värdefulla saker behöver kunna tas upp i bouppteckningen. Fotografera gärna bostaden innan tömningen och stäm av med den som gör bouppteckningen.
Normalt dödsboet. Kostnaden tas från dödsboets tillgångar innan arvet skiftas, inte från en enskild dödsbodelägare privat.
Nej, inte för arbete som utförs efter dödsfallet. Enligt Skatteverket kan ett dödsbo bara få skattereduktion för arbete som utfördes före dödsfallet, och efterlevande kan inte heller använda sitt eget RUT-avdrag i den avlidnes bostad.
I Sverige ärver man inte skulder. Räcker tillgångarna bara till begravningen kan kommunens socialtjänst göra en dödsboanmälan i stället för bouppteckning. Prata med kommunen och hyresvärden innan ni beställer tömning eller städning.
Det beror på bostadens storlek och hur mycket bohag som finns, inklusive förråd och vind. När vi har sett bilder eller fått en beskrivning får ni en tidsplan tillsammans med offerten.
Vi tömmer och städar dödsboet åt er.
Berätta om bostaden och när den ska vara klar – ni får en kostnadsfri, skriftlig offert.